泽库县城镇棚户区改造工作开展情况

近年来，我县在城镇棚户区改造方面，紧紧围绕着“促竣工、保入住、强管理”的总体目标，全力保障开工，狠抓质量安全，搞好配套建设，完善后续管理,较好的完成了省委、省政府下达的目标任务，全县困难群众的住房条件有了很大改善。

一、基本情况

（一）2017年棚户区改造项目完成情况

2017年省上下达我县棚户区改造1000户，该项目主要集中在麦秀镇和和日镇建设实施（其中麦秀镇500户，和日镇500户），并重点以棚户区改造货币化安置为主。目前，省级专项资金已下达2879万元，现已完成入户调查、资产评估、依法拆迁等工作，其中麦秀镇拆迁工作已基本完成，和日镇已完成拆迁总工作量的90%。

（二）2014至2015年公租房项目建设完成情况

2014-2015年开工建设公租房584套，下达资金4438.4万元。

2014年公租房项目为影剧院小区项目，现已全面竣工，2017年6月中旬即可分配入住，目前，100套公租房已分配完毕。

2015年公租房结合2015年棚户区改造开工建设项目为美丽小区、幸福小区、和谐小区，目前，已分配公租房250套。

美丽小区为8栋4层砖混结构商住楼，一、二层为商铺，三、四层为住宅，建设面积17756.57平方米，商铺面积9897.2平方米，现已全面竣工，2017年8月已全部分配入住。

幸福小区为19栋4层砖混结构住宅楼。建筑面积29640平方米，现主体已完工，预计今年10月可全面竣工，并分配入住。

和谐小区为普通商住区域，建筑面积7545.5平方米，土建部分投资1900万元。其中商铺面积5482.5平方米，小区内主要针对我县特困户新建37套40平方米平房，现主体已完工，预计今年10月可全面竣工，并分配入住。

2014年至2015年公租房建设项目的陆续建成将有效解决2014年的560户和2015年3844户棚户区居民的住房困难问题，极大地改善县城居民的住房条件和人居环境。

二、主要措施

（一）加强组织领导，落实工作责任。县委、县政府高度重视城镇棚户区改造工作，把它作为贯彻落实科学发展观,构建社会主义和谐社会，维护社会稳定的重要举措，层层签订目标责任书，将其纳入工作考核范围，实施目标责任管理，明确责任单位和责任人，把工作落到了实处。

（二）加强政策研究，强化政策指导。结合我县棚户区改造的实际，研究制定了《泽库县2017年棚户区改造实施方案》，明确了棚户区改造的指导思想与基本原则，改造范围、目标任务和运作方式，明确了棚户区改造的相关政策措施。在工作实践中，强化规划引导，按照“规划先行、项目跟着规划走”的要求，对所有新建项目编制修建性详细规划，为加快推动棚户区改造步伐起到了重要的指导作用。

（三）加强项目监管，确保质量安全。县委、县政府在时间紧、任务重、监管力量不足的情况下，严格履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制和合同管理制等相关制度。项目法人对住房质量终身负责；县建设主管部门，在加强日常管理的同时，大力开展质量安全的专项检查，及时纠正和查处质量安全通病，确保施工安全和工程质量。截至目前,未发生一起上访、信访和安全生产事故。

三、工作亮点

我县在棚户区改造过程中，统筹谋划、集思广益，将棚户区改造与城镇建设的各方面结合起来，有效推动了城镇的整体发展。一是将棚户区改造与公租房建设配套实施，有效整合了资金，解决了一部分资金缺口，同时有力的推动了棚户区改造步伐。二是提前着手，为后续管理铺平道路。棚改住房实行有效管理是今后工作的重中之重，直接关系到党和政府在人民群众中的形象。我县积极探索，引进物业管理企业1家，结合自身实际，在已建成的民贸小区实行物业管理，已取得了初步成效。三是加大财政支持力度，为棚户区改造保驾护航。尽管地方财力有限、落实配套资金面临压力巨大，但县政府坚持把棚户区改造资金纳入年度财政预算，通过压缩其它开支，尽力给与保障。